Nhà Xe Hoàng Long
  • Home
  • Giá Cước
  • Hướng Dẫn
  • Giới Thiệu Dịch Vụ
No Result
View All Result
  • Home
  • Giá Cước
  • Hướng Dẫn
  • Giới Thiệu Dịch Vụ
No Result
View All Result
Nhà Xe Hoàng Long
No Result
View All Result
Home Thủ Tục

THUẾ THU NHẬP TỪ CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN 2020 |CÁCH TÍNH THUẾ THU NHẬP TỪ CHUYỂN NHƯỢNG BĐS 2020

admin by admin
April 3, 2020
in Thủ Tục
0
THUẾ THU NHẬP TỪ CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN 2020 |CÁCH TÍNH THUẾ THU NHẬP TỪ CHUYỂN NHƯỢNG BĐS 2020
0
SHARES
1
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter



THUẾ THU NHẬP TỪ CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN 2020 |CÁCH TÍNH THUẾ THU NHẬP TỪ CHUYỂN NHƯỢNG BĐS 2020
Căn cứ tính thuế đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là giá chuyển nhượng từng lần và thuế suất.
1. Giá chuyển nhượng

a) Giá chuyển nhượng đối với chuyển nhượng quyền sử dụng đất không có công trình xây dựng trên đất là giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng tại thời điểm chuyển nhượng.

Trường hợp trên hợp đồng chuyển nhượng không ghi giá hoặc giá trên hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn giá đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng thì giá chuyển nhượng sẽ được xác định theo bảng giá đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng.

b) Giá chuyển nhượng đối với chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với công trình xây dựng trên đất, kể cả công trình xây dựng hình thành trong tương lai là giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng tại thời điểm chuyển nhượng.

Trường hợp trên hợp đồng chuyển nhượng không ghi giá đất hoặc giá đất trên hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định thì giá chuyển nhượng đất là giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng theo quy định của pháp luật về đất đai.

Trường hợp chuyển nhượng nhà gắn liền với đất thì phần giá trị nhà, kết cấu hạ tầng và công trình kiến trúc gắn liền với đất được xác định căn cứ theo giá tính lệ phí trước bạ nhà do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định. Trường hợp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh không có quy định giá tính lệ phí trước bạ nhà thì căn cứ vào quy định của Bộ Xây dựng về phân loại nhà, về tiêu chuẩn, định mức xây dựng cơ bản, về giá trị còn lại thực tế của công trình trên đất.

Đối với công trình xây dựng hình thành trong tương lai, trường hợp hợp đồng không ghi giá chuyển nhượng hoặc giá chuyển nhượng thấp hơn tỷ lệ góp vốn trên tổng giá trị hợp đồng nhân (x) với giá đất và giá tính lệ phí trước bạ công trình xây dựng do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định thì giá chuyển nhượng được xác định theo giá Uỷ ban nhân (x) với tỷ lệ góp vốn trên tổng giá trị hợp đồng. Trường hợp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chưa có quy định về đơn giá thì áp dụng theo suất vốn đầu tư xây dựng công trình do Bộ Xây dựng công bố, đang áp dụng tại thời điểm chuyển nhượng.

c) Giá chuyển nhượng đối với chuyển nhượng quyền thuê đất, thuê mặt nước là giá ghi trên hợp đồng tại thời điểm chuyển nhượng quyền thuê mặt đất, thuê mặt nước.

Trường hợp đơn giá cho thuê lại trên hợp đồng thấp hơn giá do Uỷ ban nhân dân tỉnh quy định tại thời điểm cho thuê lại thì giá cho thuê lại được xác định căn cứ theo bảng giá do Uỷ ban nhân dân tỉnh quy định.

2. Thuế suất

Thuế suất đối với THU NHẬP TỪ CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN là 2% trên giá chuyển nhượng hoặc giá cho thuê lại.

3. Thời điểm tính thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản được xác định như sau:

– Trường hợp hợp đồng chuyển nhượng không có thỏa thuận bên mua là người nộp thuế thay cho bên bán thì thời điểm tính thuế là thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực theo quy định của pháp luật;

– Trường hợp hợp đồng chuyển nhượng có thỏa thuận bên mua là người nộp thuế thay cho bên bán thì thời điểm tính thuế là thời điểm làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản. Trường hợp cá nhân nhận chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương lai, quyền sử dụng đất gắn với công trình xây dựng tương lai là thời điểm cá nhân nộp hồ sơ khai thuế với cơ quan thuế.

4. Cách tính thuế THU NHẬP TỪ CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN

a) Thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản được xác định như sau:

Thuế THU NHẬP TỪ CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN cá nhân phải nộp
= Giá chuyển nhượng x Thuế suất 2%

b) Trường hợp chuyển nhượng bất sản là đồng sở hữu thì nghĩa vụ thuế được xác định riêng cho từng người nộp thuế theo tỷ lệ sở hữu bất động sản. Căn cứ xác định tỷ lệ sở hữu là tài liệu hợp pháp như: thoả thuận góp vốn ban đầu, di chúc hoặc quyết định phân chia của toà án,… Trường hợp không có tài liệu hợp pháp thì nghĩa vụ thuế của từng người nộp thuế được xác định theo tỷ lệ bình quân.”
—————-
#THUẾTHUNHẬPTỪCHUYỂNNHƯỢNGBẤTĐỘNGSẢN2020
#CÁCHTÍNHTHUẾBẤTĐỘNGSẢN2020

Nguồn: https://nhaxehoanglong.com

Xem thêm bài viết khác: https://nhaxehoanglong.com/thu-tuc

Xem thêm Bài Viết:

  • TTHQ mang hàng về kho bảo quản chờ kết quả kiểm tra chuyên nghành
  • Hướng Dẫn Sử Dụng Phiếu Gửi Điện Tử Grab Đầy Đủ Nhất
  • Tin tức dịch bệnh Covid-19 mới nhất | Thiết lập vùng cách ly y tế toàn thành phố Hải Dương
  • Hướng dẫn thủ tục sang tên nhà đất, cấp đổi sổ hồng mới
  • Thủ tục đăng ký bảo hộ LOGO | Luật Sư X
Tags: Youtube
Previous Post

CÓ NGƯỜI (SOMEONE) - VŨ CÁT TƯỜNG | OFFICIAL MV

Next Post

LIVESTREAM ETS2 HÚ HÝ XE THÁI SƠN ĐẮK LẮK ĐI BẾN XE TRUNG TÂM ĐÀ NẴNG |TÚNG TIỀN

admin

admin

Next Post
LIVESTREAM ETS2 HÚ HÝ XE THÁI SƠN ĐẮK LẮK ĐI BẾN XE TRUNG TÂM ĐÀ NẴNG  |TÚNG TIỀN

LIVESTREAM ETS2 HÚ HÝ XE THÁI SƠN ĐẮK LẮK ĐI BẾN XE TRUNG TÂM ĐÀ NẴNG |TÚNG TIỀN

Leave a Reply Cancel reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Tin Hot

Bến Xe Miền Đông Mới Quận 9 về Sài Gòn Mất Bao Lâu ? Xe Cơ Giới Dày Đặc 2 Bên Đường Xa Lộ Hà Nội

Bến Xe Miền Đông Mới Quận 9 về Sài Gòn Mất Bao Lâu ? Xe Cơ Giới Dày Đặc 2 Bên Đường Xa Lộ Hà Nội

August 24, 2020
Những câu chuyện chưa từng kể của bà Tân Vlog đằng sau nụ cười rạng rỡ | Mẹ Tuyệt Vời Nhất

Những câu chuyện chưa từng kể của bà Tân Vlog đằng sau nụ cười rạng rỡ | Mẹ Tuyệt Vời Nhất

August 24, 2020
THAM QUAN ĐẢO THẠNH AN CẦN GIỜ ĂN LẨU HẢI SẢN-KÝ ỨC QUÊ HƯƠNG.

THAM QUAN ĐẢO THẠNH AN CẦN GIỜ ĂN LẨU HẢI SẢN-KÝ ỨC QUÊ HƯƠNG.

August 23, 2020
Ghế ăn dặm đa năng NEWBER YQ168 mẫu 2018

Ghế ăn dặm đa năng NEWBER YQ168 mẫu 2018

August 23, 2020
Khách Sạn PHƯỚC LỘC THỌ Đường Sư Vạn Hạnh Quận 5 Sài Gòn (Khu Hồ Bơi An Đông)

Khách Sạn PHƯỚC LỘC THỌ Đường Sư Vạn Hạnh Quận 5 Sài Gòn (Khu Hồ Bơi An Đông)

August 23, 2020
Tập 4   Giảm chi phí mua vào

Tập 4 Giảm chi phí mua vào

August 23, 2020

nhaxehoanglong

Nhaxehoanglong.com – Đây là blog vận tải container, xuất nhập khẩu, thủ tục hải quan… nơi bạn có thể tìm đọc những bài viết mới nhất, hoặc được chỉnh sửa gần đây trên website …

  • Chính Sách Bảo Mật
  • Liên Hệ

© 2022 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.

No Result
View All Result
  • Home
  • Giá Cước
  • Hướng Dẫn
  • Giới Thiệu Dịch Vụ

© 2022 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.